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    買房選戶型,戶型模型怎么看?

    2019-05-07  來自: 南寧鑫晟達模型設計有限公司 瀏覽次數:666

    買房選戶型,戶型模型怎么看?


    買房除了考慮房價、地段、交通及周邊配套之外,重要的是不是考慮房子的戶型?

    戶型是住房的結構和形狀。一般開發商建成的連片成棟小區,戶型是既定的;而自己建的別墅則可以根據自家的條件和要求量身設計。

    戶型分類一般分為平層戶型(所有的房間在同一層面)、躍層戶型(房間分上下兩層樓面)、錯層戶型(房間處于幾個不同的樓層)和復式戶型(同一樓層內增一夾層)。不論是哪種戶型我們都會以采光、通風和空間布局等作為參考進行選擇。

    當你在看完樓盤的整體沙盤之后,營銷人員一般會給你看戶型模型。戶型模型三維立體感強,具有強大的視覺沖擊力,讓你更清楚地了解每種戶型的情況。

    那么問題來了,戶型模型怎么看?要注意哪些東西?

    空間布局


    看到戶型模型那個瞬間,我們會被它溫馨優雅的裝飾所吸引,但是別忘了,我們的初衷是為了看房。通過戶型模型,你可以很快找到房子的入戶門,在腦海里建立一個房子的模塊,從進門開始到每一個房間都看一遍,***再縱觀全局。

    總平+戶型模型 看采光和朝向


    雖然戶型模型會告訴你房子開幾扇窗,每扇窗的朝向如何等等,但是不可避免,在你不知道的情況下,某個窗戶外面可能對著一面墻。這個時候你需要拿起總平圖,對照你所看房間在樓盤中的位置,外面面對的是陽光還是墻就一目了然。

    朝北的戶型

    有了總平圖和戶型模型,你還能細看房子的朝向和格局。如果你看到房子的陽臺和客廳朝北,建議你考慮清楚再做選擇。

    朝北的陽臺一年四季見不到太陽,冬天客廳也是涼颼颼的。

    動靜分區

    現代人生活節奏快,所以動靜分區的設計非常重要,從戶型模型里你也能看到房子的動靜分區布局。其次是以方便為主,比如餐廳要設計到廚房的旁邊,次臥離衛生間要近等。

    承重墻

    看完戶型模型,如果你覺得有些地方需要改動,可以詢問售樓員哪些是承重墻,結合實際需求進行裝修前期規劃。

    溫馨提示:

    如果你要改戶型,盡量是等辦房產證的測繪測量過后再改,因為戶型圖發生變化會影響辦房產證。

    以上是戶型模型所能告訴你的信息,只能幫你到這兒了~~



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